Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 041 m²

Se ofrece a la venta un edificio comercial en la zona de Tomacevo, Liubliana — Bejigrad. La instalación es una edificación independiente con una superficie total de 1.041 m2 sobre un terreno de 2.326 m2. El edificio fue construido en 2022 e incluye sótano (K), planta baja (N) y buhardilla (M).

Las características arquitectónicas incluyen la presencia de un ático y una distribución espaciosa de las habitaciones, lo que proporciona flexibilidad en el uso del espacio. La instalación está equipada con modernos sistemas de ingeniería como calefacción por película y recuperación de ventilación. El edificio está conectado a todos los servicios necesarios: calefacción de gas y bomba de calor, electricidad, agua, óptica de Internet. Hay 10 plazas de aparcamiento privado para coches en el aparcamiento pavimentado frente al edificio, y también hay una zona de césped adyacente.

La documentación legal está en regla: el edificio tiene permiso de construcción y funcionamiento, está inscrito en el catastro y registro de la propiedad sin cargas, existe un certificado energético de nivel D (60 - 105 kWh/m2 por año).

La ubicación de las instalaciones en el área de Tomakeyo proporciona un acceso rápido a la infraestructura urbana: tiendas, paradas de transporte público, restaurantes y un cómodo acceso a la carretera de circunvalación se encuentran a poca distancia.

• Superficie: 1041 m2
• Sótano, planta baja y buhardilla (K+N+M)
• Climatización y ventilación con recuperación
• Calefacción: gas y bomba de calor
• Clase energética: D
• 10 plazas de aparcamiento
• Parque infantil y zona de césped en el territorio

Actualmente, el local está alquilado para un centro de preparación y entrega de alimentos y parcialmente para un gimnasio, lo que garantiza unos ingresos de alquiler estables hasta abril de 2024. Esto hace que la propiedad sea atractiva para la inversión. Atractivo de inversión: 7 sobre 10.

El coste del objeto: 1.990.000 EUR