Oficina en Liubliana, Eslovenia, 136 m²

Se ofrecen a la venta locales comerciales en la zona de Hiv, Ljubljana, con una superficie total de 135,6 m2. La instalación fue construida en 1989 y será totalmente adaptada en 2025. Este espacio representa una inversión u oportunidad de negocio ideal por su renovación de alta calidad y su ubicación estratégica.

Las características arquitectónicas incluyen una distribución moderna que consta de tres unidades independientes, lo que permite utilizar la habitación para diversos fines.

Cuando finalice la renovación en 2025, todas las redes de ingeniería, incluidas las instalaciones, ventanas, puertas, revestimientos de pisos, instalaciones sanitarias y el sistema de aire acondicionado, estarán actualizadas. Está previsto introducir soluciones energéticamente eficientes, como una caldera de gas y termostatos separados para calefacción y refrigeración. También se proporcionan techos acústicos para mejorar el confort.

La instalación está libre de cargas y dispone de certificado de ahorro energético Clase D (60 - 105 kWh/m2g).

La instalación está ubicada junto a la carretera de circunvalación de Liubliana, lo que proporciona una excelente accesibilidad al transporte, incluido el transporte público. Este lugar se caracteriza por un intenso tráfico comercial, lo que aumenta la visibilidad y la comodidad para los negocios.

• Superficie: 135,6 m2
• Tres unidades independientes:
• Unidad grande (57 m2): tres oficinas, instalaciones sanitarias, espacio de cocina;
• Dos unidades más pequeñas (32 m2 cada una): entrada privada, baño, área de cocina, amplia área de trabajo;
• Actualización 2025: nuevas instalaciones, ventanas, puertas, revestimientos, baños, sistema climático;
• Termostatos separados para calefacción y refrigeración;
• Eficiencia energética: caldera de gas, techos acústicos;

Por su ubicación y adaptada distribución, este espacio comercial representa una oportunidad óptima para empresas, autónomos, instituciones médicas o actividades de inversión. Calificaríamos el atractivo de inversión de esta propiedad con un 8 sobre 10, ya que el alto grado de adaptabilidad y la excelente ubicación prometen altos rendimientos tanto en alquiler como en actividades empresariales.

El precio de esta propiedad es 388.000 EUR.