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325 000 €
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Ofrecemos a la venta un almacén en el área de Bejigrad, Ljubljana. La instalación tiene una superficie de 125 m2 y fue construida originalmente en 1959, y fue objeto de una importante renovación en 2022. Situada en un perstage, esta propiedad es adecuada para diversas necesidades comerciales, como taller, logística o mecánico de automóviles.
Las características arquitectónicas de las instalaciones incluyen un moderno taller mecánico de automóviles de 125 m2 con unas dimensiones de 13 m de largo y 9,6 m de ancho. La habitación tiene un aseo independiente y un espacio de oficina. Como parte de la última renovación, se reemplazó el techo, se instalaron pisos de epoxi, un sistema de aire acondicionado y paneles de pared.
Se ha preparado la infraestructura de ingeniería: la presencia de un suministro de energía trifásico, un sistema de calefacción basado en el suministro de calor y la instalación de aires acondicionados. El consumo de servicios se calcula según las lecturas de los contadores, lo que permite ahorrar en facturas de servicios públicos.
Legalmente, el objeto está libre de gravámenes y listo para una transacción. Actualmente el local está alquilado y los inquilinos están interesados en ampliar sus contratos, lo que hace que el inmueble sea atractivo a efectos de inversión.
La instalación tiene una ubicación ventajosa en un área con infraestructura desarrollada. En las inmediaciones hay una parada de autobús, una gasolinera, una cafetería y una salida de autopista. Para comodidad de los propietarios, hay 9 plazas de aparcamiento privadas.
El atractivo de inversión de la propiedad se estima en 8 sobre 10 debido a su excelente ubicación, ingeniería moderna y la disponibilidad de inquilinos a largo plazo.
El coste total de la instalación es 325.000 EUR.
