Oficina en Liubliana, Eslovenia, 141 m²

Ofrecemos a la venta un espacio comercial combinado con una superficie total de 141,4 m2, ubicado en la planta baja y en el sótano de un edificio independiente en el distrito de Bejigrad, Ljubljana. Construido en 1999, este espacio es ideal para una variedad de actividades, que incluyen comercio minorista, salas de exposiciones, una galería, talleres de servicios, agencias y salas de juegos.

El edificio consta de un pabellón/espacio de exposición acristalado en la planta baja y un sótano que contiene tres espacios de oficinas, una sala de servidores, un baño, un vestidor y una sala de calderas. El sistema de ventilación central mantiene un clima confortable y la calefacción se realiza a través de un conducto de calefacción urbana. Todas las habitaciones se mantienen secas.

El local comercial está equipado con todas las comunicaciones necesarias: luz, suministro de agua e Internet de alta velocidad (fibra óptica). Los costes operativos dependen del consumo real. De momento, el local se encuentra alquilado hasta mayo de 2026, lo que lo hace especialmente atractivo para inversores interesados ​​en unos ingresos estables.

La instalación está ubicada en la bulliciosa zona comercial y residencial de Bejigrad, lo que proporciona una excelente visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales. La ubicación visual y la conveniencia del espacio son perfectas para implementar una amplia gama de proyectos comerciales.

• Superficie total: 141,4 m2
• Planta baja y sótano
• Baño privado
• Almacenamiento: trastero
• Calefacción: calefacción urbana por conductos

El estado legal de la instalación es impecable, todos los derechos de propiedad están debidamente registrados.

La propiedad merece una calificación de atractivo de inversión de 8 sobre 10 debido a su conveniente ubicación, multifuncionalidad y la disponibilidad de un inquilino a largo plazo. Es un activo fiable y prometedor para las inversiones.

Coste: 390.000 EUR