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Castillo en Šentilj, Eslovenia, 1 100 m²
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  • ID de propiedad en Prianproperty.com: 4085453
    ID de propiedad en el sitio web de la empresa: 123778242
    Última actualización: 05.06.2026
    Número de vistas: 4110

900 000 €

Castillo en Šentilj, Eslovenia, 1 100 m²

1100 m² 15 15

  • ID de propiedad en Prianproperty.com: 4085453
    ID de propiedad en el sitio web de la empresa: 123778242
    Última actualización: 05.06.2026
    Número de vistas: 4110

Especificación

Precio de venta 900 000 €
Superficie de la сasa 1 100 m²
Superficie de la parcela 26 396 m²
Número de habitaciones 15
Número de dormitorios 15
Dirección Eslovenia, Šentilj

Descripción

Se propone el complejo histórico único Castillo de Trate, los antiguos establos imperiales del siglo XIX, ubicados en la frontera de Eslovenia y Austria. Esta instalación representa una rara combinación de patrimonio arquitectónico y el potencial de crear un proyecto de lujo multifuncional.

El castillo fue construido en el siglo XIX y se utilizó como establos reales del palacio austriaco con un edificio de castillo independiente. La superficie total del interior es de más de 1.100 m2 y el territorio es de 26.396 m2. El sitio ha conservado edificios históricos, un jardín botánico y un huerto con árboles centenarios.

El concepto de desarrollo prevé la creación de un moderno complejo turístico y recreativo de primera clase, que incluye un hotel boutique, un centro ecuestre, una bodega, una cervecería, un complejo de SPA, un restaurante de élite y lugares para eventos.

  • Hotel boutique: 15 habitaciones de lujo con una superficie de 50 a 80 m2, el coste del alojamiento es de 350 a 500 € por noche
  • Centro ecuestre: 20 boxes para caballos de élite, escuela de equitación, el puesto cuesta entre 800 y 1 200 € al mes
  • Bodega y cervecería: producción propia, salas de degustación, tours de vino y cerveza
  • Centro SPA: programas de bienestar, salas de masajes, saunas, hammam y tratamientos de belleza
  • Restaurante de élite: cocina original, productos locales, carta de vinos con más de 500 artículos, tarifa media 120-200 €
  • Lugares para eventos: bodas y eventos corporativos, capacidad hasta 150 invitados

El territorio del complejo incluye campos de tulipanes históricos, huertos y un parque centenario, creando una atmósfera de privacidad y armonía con la naturaleza.

Ubicación: en el centro de Europa, a sólo 60 km de Graz, 100 km de Ljubljana, 250 km de Viena y Trieste. En las inmediaciones se encuentran famosas estaciones de esquí y termales, así como populares rutas del vino de la región.

Indicadores de inversión:

  • Precio de compra: 900.000 €
  • Inversión en reconstrucción: 4.100.000 €
  • Previsión de ingresos anuales: 2.100.000 €
  • Gastos anuales: 1.350.000 €
  • EBITDA: 750.000 €
  • ROI: 18,3 %
  • Periodo de recuperación: 5,5 años
  • VAN (10 años): 2,8 millones de euros

El proyecto está enfocado al desarrollo del turismo de élite, los deportes ecuestres, la gastronomía y el enoturismo, preservando el patrimonio histórico de la región y creando un nuevo espacio de recreación e inversión.

Precio: 900.000€


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Contacto

Ivan Tregubenkov
Idioma: inglés
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Vendedor
Ivan Tregubenkov representante de la empresa

MIRAG INVEST DOO

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