Terreno en Liubliana, Eslovenia, 2 809 m²

Se ofrece a la venta un terreno comercial con una superficie total de 2.809 m2 en la zona de Sostro. El sitio tiene una superficie plana y está ubicado a lo largo de un camino de acceso asfaltado (Papirnishka pot), lo que brinda la oportunidad para la construcción de instalaciones de infraestructura comercial.

Las posibilidades arquitectónicas del sitio incluyen la construcción de edificios de hasta 25 metros de altura con un coeficiente de edificabilidad de hasta el 60%. La zonificación del sitio es una zona industrial, lo que permite ubicar parques tecnológicos, empresas industriales, almacenes, así como instalaciones para la prestación de servicios.

Todos los servicios públicos necesarios, incluidos electricidad, agua y gas, se encuentran en las inmediaciones del sitio, a lo largo del camino de acceso.

El sitio está ubicado en una zona con riesgo reducido de inundaciones, lo que requiere un cumplimiento cuidadoso de las normas pertinentes durante el diseño y la construcción, teniendo en cuenta las condiciones y restricciones de dichas áreas. Además, ya se han construido dos nuevos complejos comerciales en el sitio, lo que puede indicar su alto potencial para el negocio.

Características técnicas del objeto:

• Superficie: 2.809 m2
• Ancho de parcela: unos 22 m
• Altura máxima de los edificios: hasta 25 m
• Coeficiente de edificación: hasta 60%
• Zonificación: Zona Industrial (IG)
• Comunicaciones: electricidad, agua, gas

La parcela está lista para la venta y está disponible para inspección. Dada su atractiva ubicación, su infraestructura bien desarrollada y las oportunidades existentes para la construcción comercial, el atractivo de inversión de la instalación se estima en 8 sobre 10. El coste del inmueble es de 785.000,00 €, al que se le sumará el 22% de IVA.