Oficina en Liubliana, Eslovenia, 60 m²

Estamos considerando una propiedad comercial ubicada en el mismo centro de Liubliana, en la calle Metelkova, edificio 15. La superficie del local es de 59,5 m². Fue construido en 1998 y está ubicado en la planta baja de un edificio residencial y comercial de siete plantas. La propiedad se ofrece a la venta como local multifuncional para la prestación de servicios.

Un edificio comercial luminoso y funcional es una excelente opción para actividades minoristas, de servicios o especializadas, como una tienda de suministros médicos. El local cuenta con escaparates en la planta baja, lo que aporta atractivo y comodidad para los potenciales clientes.

La preparación de ingeniería de las instalaciones es de alto nivel y ofrece las siguientes comodidades:

• Clase energética C (35 - 60 kWh/m²a)
• Sistema de calefacción central
• Aire acondicionado

El estado legal del objeto cumple plenamente con los requisitos: existe propiedad compartida establecida.

Uno de los factores clave en el atractivo de inversión de esta propiedad es su ubicación en el centro de la ciudad. Esto proporciona un fácil acceso a los principales centros de transporte e infraestructura de la región. Debido a la ubicación en la parte central, se garantiza un alto flujo de clientes potenciales y visibilidad del objeto.

Las especificaciones del objeto incluyen:

• Superficie total: 59,50 m²
• Ubicación: primer piso de siete
• Posibilidad de división en zona central de atención al cliente, almacén auxiliar y unidad sanitaria
• Dos accesos: el principal para clientes y el lateral para necesidades de servicio

El atractivo de inversión de la propiedad tiene una calificación de 8 sobre 10, debido a su ubicación favorable y su uso multifuncional.

El coste final de la propiedad es 225.000 EUR (sin IVA).