Casa en Liubliana, Eslovenia, 169 m²

En las afueras del sur de Liubliana, en el distrito de Rudnik, se vende una casa nueva y moderna de dos plantas con una superficie de 169,2 m2. La instalación está ubicada en una parcela de 174 m2 y se construirá en 2025. La casa es ideal para vivir en familia, gracias a la infraestructura tranquila, segura y organizada del pueblo.

La casa consta de dos unidades residenciales, que ofrecen la oportunidad de vivir cómodamente en dos niveles (planta baja + segundo piso), con potencial para una terraza.

En la planta baja de la casa hay una amplia entrada, un vestíbulo con escaleras, una sala técnica, una sala de estar combinada con comedor y cocina, con acceso a una terraza y un atrio orientados al suroeste. En el segundo piso hay dos habitaciones infantiles, un dormitorio principal con vestidor, un baño y un lavadero. La altura del techo es de 2,70 m y la luz natural la proporciona una gran cantidad de acristalamiento.

Externamente, la casa está enmarcada por un atrio en buen estado, una terraza cubierta con pérgola bioclimática y baldosas cerámicas. Todos los caminos están equipados, la entrada está pavimentada y la parcela está vallada con una valla de paneles.

Especificaciones técnicas:

• Tejado: intransitable, plano, recubierto con membrana EPDM;
• Fachada: sistema de contacto EPS de 20 cm con capa de acabado;
• Paredes: ladrillo de 25 cm, muros de carga internos de hormigón monolítico de 20 cm;
• Ventanas: PVC con triple acristalamiento y persianas motorizadas (excepto en el lado norte);
• Puertas de garaje Hörmann;
• Calefacción: bomba de calor aire-aire;
• Ventilación: con recuperación;
• Plaza de aparcamiento: 1 plaza de aparcamiento y garaje;
• La posibilidad de instalar sistemas inteligentes y una estación de carga de vehículos eléctricos;
• Infraestructura comunitaria: suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones, alcantarillado listo para conectarse al sistema público dentro de 2 años, planta de tratamiento de aguas residuales;
• Garantizar una adecuada seguridad frente a inundaciones en base a estudios hidrológicos.

La casa está ubicada a 2 km de la carretera de circunvalación y del centro comercial Supernova, con fácil acceso al transporte, incluida la parada de autobús LPP 19B. El precio de esta oferta es 495.000 EUR, incluida la finalización del desarrollo del sitio y la conexión a los servicios públicos.