Terreno en Bled, Eslovenia, 580 m²

Ofrecemos a la venta un terreno en la parte central y soleada de la ciudad de Bled, con una superficie total de 580 m2. Esta es la última obra disponible de las tres en términos de desarrollo.

La parcela está situada a 500 metros del lago y al lado de la carretera principal de Liubliana, pero lejos del tráfico pesado, lo que garantiza paz y privacidad. Debido a la ubicación del huerto, no se espera ningún desarrollo en un futuro próximo. El terreno es totalmente adecuado para la construcción de casas individuales y adosadas, como lo confirman las autoridades municipales de Bled y la Oficina para la Protección del Patrimonio Cultural.

Se ha desarrollado y aprobado un concepto según el cual el sitio se dividirá en tres zonas de construcción. En cada uno de ellos está previsto construir una instalación residencial. Se proporcionan los siguientes parámetros de construcción para el terreno presentado (tercera zona):

• Edificios de plantas: hasta (K) + P + M, máx. altura de la pared 1,20 m;
• Edificios de 2 plantas: hasta (K) + P + 1 + M, sin paredes laterales;
• Altura máxima del suelo: hasta 3,00 m;
• Forma del edificio: en forma de letra "L" con el volumen principal en una proporción de 1:1,3;
• Planta de construcción: 6,00-11,00 x 16,00 m con una tolerancia de ±1m;
• Se permite una marquesina de hasta 40 m2 dentro del estacionamiento y el patio;
• Tejado: tejado a dos aguas con un ángulo de 38°-45°.

Los propietarios pueden proporcionar viviendas de alquiler con la condición de que una o dos unidades residenciales representen al menos el 50% del área utilizable. La superficie restante se puede utilizar para alquiler de habitaciones o apartamentos, destacando el uso de las instalaciones por parte del propietario.

El área de construcción cumple plenamente con el estado legal y ha sido reentrenada para la construcción. Se ha aprobado el paquete completo de documentos. La infraestructura de la zona está bien desarrollada: fácil acceso a las carreteras principales, proximidad al lago y a las instalaciones centrales de Bled.

El atractivo de inversión de la instalación es 8 sobre 10, debido a su ubicación, el concepto de construcción aprobado y la posibilidad de generar ingresos por alquiler. El coste total de la instalación es 348.000 EUR.