Terreno en Radovljica, Eslovenia, 1 050 m²

Un terreno en Brezhye pri Radovljica, con una superficie de 1.050 m2, está destinado al desarrollo y se ofrece a la venta. La parcela está situada en las afueras de un pueblo residencial bien mantenido, adyacente a un parque de la iglesia bien mantenido y muy cerca de la famosa Basílica de Brezhye. La instalación está ubicada en un lugar excepcionalmente soleado, lo que la hace atractiva para el desarrollo residencial.

Las comunicaciones técnicas están muy bien preparadas: a lo largo y en parte del sitio se han tendido líneas de electricidad, suministro de agua, alcantarillado y telecomunicaciones.

El sitio está ubicado en una zona residencial general (SS), donde se permiten los siguientes usos: alojamiento para hasta tres apartamentos, hostelería no residencial (por ejemplo, alquiler de habitaciones y apartamentos privados), comercio, oficinas y actividades recreativas hasta el 50% del área bruta del edificio, pequeñas empresas manufactureras que no requieren plataformas para camiones, automóviles o equipos de construcción que pesen más de 3,5 toneladas.

Se permite construir casas de uno y dos apartamentos en el sitio para vivir con la posibilidad de realizar actividades relacionadas (por ejemplo, hotelería, oficinas y actividades comerciales, servicios). Las condiciones de construcción prevén:

• Dimensiones del edificio: planta rectangular con una relación de aspecto de al menos 1:1,5 (posible división).
• Parámetros de altura: se pueden ajustar desde (K)+P+M o (K)+P+1+M dependiendo de la elevación de la terraza.
• Tejado: tejado a dos aguas simétrico con cumbrera en la dirección del lado largo o tejado a dos aguas compuesto con el mismo ángulo de inclinación al dividir la planta; elementos permitidos: marquesinas, ángulo del techo de 38 a 45 grados, claraboyas y claraboyas; techo gris.
• Coeficiente de edificación (FZ): 35%.
• Proporción de zonas residenciales abiertas: 30 %.

La accesibilidad al transporte incluye distancias: 5 minutos a Radovljica, 12 minutos a Kranj, 25 minutos a Ljubljana (8 minutos a la autopista de intercambio Liptse).

Evaluación del atractivo de la inversión: 7/10. El sitio demuestra una alta preparación de ingeniería y su ubicación en un área en desarrollo activo, lo que lo hace interesante para desarrolladores e inversores. Sin embargo, las restricciones de construcción requieren una planificación cuidadosa.

Precio final: 250.000,00 €