Terreno en Radovljica, Eslovenia, 2 709 m²

Un terreno con una superficie de 2.709 m², destinado a desarrollo residencial, se encuentra en Chlebets, cerca de la ciudad de Radovljica. El solar es una oportunidad ideal para construir un edificio residencial alejado del bullicio de la ciudad.

Las características arquitectónicas sugieren la posibilidad de construir una casa unifamiliar tradicional (tipo A1) con una forma alargada en proporciones de al menos 1:1,5; Son posibles diseños en forma de letras “L” y “T”. Las restricciones arquitectónicas incluyen el número máximo de pisos permitidos: sótano (K) + primer piso (P) + un piso adicional (+1) + ático (M). El techo debe ser a dos aguas simétrico con una pendiente de 38° a 45°.

Preparación de ingeniería: el sitio tiene acceso a las comunicaciones necesarias debido a su proximidad a los asentamientos de Chlebce y Radovljica.

Desde el punto de vista legal, el solar consta de 1.001,40 m² de terreno edificable (incluidos 784,09 m² de sitio de construcción real) y 1.707,60 m² de terreno agrícola. El plan maestro lo define como terreno para desarrollo residencial con posibilidad de agricultura (SK).

La ubicación proporciona un alto grado de privacidad, gracias a lo cual el sitio tiene un estatus de élite. La práctica ubicación cerca de la autopista Lesce-Bled ofrece una excelente accesibilidad al transporte. En los asentamientos más cercanos hay hipermercados, establecimientos de restauración, escuelas y otra infraestructura necesaria.

• Superficie del terreno: 2.709 m²
• Área de construcción: 784,09 m²
• Terreno agrícola: 1.707,60 m²
• Proporción máxima de construcción: 0,4
• Porcentaje mínimo de espacios habitables abiertos: 20 %

El atractivo de la inversión se estima en 8 sobre 10 debido a la oportunidad única de construir infraestructuras y enlaces de transporte casi desarrollados.

Coste: 390.000€