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349 000 €
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Se ofrece a la venta una propiedad comercial en el centro de Ljubljana, con una superficie de 71,5 m2. Se trata de un establecimiento gastronómico que funciona con licencia alimentaria. La instalación fue construida en 1965 y totalmente adaptada en 2022. Está ubicada en el primer piso de un edificio de seis plantas. Está ubicado en la zona de alta frecuencia, lo que lo hace óptimo para actividades empresariales.
La instalación cuenta con una preparación técnica de alta calidad: están instaladas calefacción por radiadores y conexión al suministro central de calefacción. Clase energética: C (35 - 60 kWh/m2 por año). La presencia de un sistema de ventilación mejora el confort de su estancia. También se proporciona Internet óptico y se instala un sistema de alarma. Todas las comunicaciones y conexiones se realizan de acuerdo con los estándares modernos.
El estatus legal de la instalación está completamente listo para la transacción. En el centro de Liubliana, en el Patio Bávaro, se ofrece a la venta una institución que ha firmado un contrato a medio plazo con un inquilino fiable, lo que añade confianza adicional a la inversión. Las obligaciones fiscales ascienden al 2% del coste, a cargo del comprador.
La ubicación de las instalaciones en el centro de la ciudad permite llegar a pie a las principales instalaciones de infraestructura. En los alrededores hay guarderías, colegios, zonas recreativas y deportivas, paradas de autobús y acceso a la autovía. También hay varios restaurantes y otros establecimientos en las inmediaciones.
El atractivo de inversión de esta propiedad se estima en 9 sobre 10 puntos debido a su ubicación central, inquilino confiable y adaptación reciente.
El coste total de la instalación es 349.000,00 EUR.
