Oficina en Liubliana, Eslovenia, 81 m²

Se ofrece a la venta un local comercial, ubicado en el centro de Ljubljana, con una superficie de 80,60 m2. La instalación se puso en funcionamiento en 1993 y tiene dos niveles: planta baja y planta baja. La habitación está ubicada en un complejo residencial y empresarial y tiene una entrada independiente desde la acera, lo que proporciona un cómodo acceso.

La planificación espacial actual está centrada en la terapia con sal. El primer piso incluye un área de recepción, tres habitaciones, dos cuartos sanitarios, un espacio de comunicación y una oficina. En el sótano hay dos habitaciones, una sala técnica y un pequeño trastero que se puede convertir en baño. La habitación tiene entrada directa a la zona de garaje, donde se puede alquilar o adquirir una plaza de aparcamiento.

Características clave de la propiedad:

• Calefacción: suelo radiante conectado a la red de calefacción
• Control de clima: se instalan sistemas de control de clima y convectores
• Se encuentra cerca de colegios, paradas de autobús, del centro de la ciudad y de restaurantes.
• Se ofrece la posibilidad de publicidad gratuita a través del escaparate.
• Posibilidad de remodelación sencilla: la mayoría de las particiones se pueden eliminar
• Apto para oficinas, comercios, servicios de belleza o peluquería

La construcción del edificio garantiza la plena disponibilidad de ingeniería, todas las comunicaciones necesarias están conectadas. Hay una empresa gestora presente. Los documentos están listos: los permisos de construcción y funcionamiento están disponibles. El objeto pasa a ser propiedad de una persona legalmente limpia.

El entorno infraestructural incluye un cómodo acceso en coche, bicicleta, transporte público y a pie, así como la proximidad a diversas instalaciones y servicios. La presencia de un garaje cercano aumenta la comodidad de funcionamiento. Emoji: , , ,

El atractivo de inversión del lugar se estima con una puntuación de 8 sobre 10. La rentabilidad se puede mejorar aprovechando la popularidad de la ubicación entre las propiedades comerciales y residenciales.

El coste total de la instalación es 356.000 EUR.