Oficina en Liubliana, Eslovenia, 437 m²

Se ofrece a la venta un espacio comercial con una superficie de 437 m2, ubicado en el centro de Ljubljana. La instalación fue construida en 1975 y fue adaptada en 2020. Se distribuye en dos niveles: planta baja y sótano en un edificio comercial-residencial.

El edificio tiene un aspecto moderno con una vitrina de cristal que da a una calle concurrida, lo que lo hace ideal para una tienda, salón, galería o cafetería. La entrada independiente desde la calle con orientación sur enfatiza la singularidad de la instalación.

Los sistemas de ingeniería incluyen calefacción central, aire acondicionado y ventilación para garantizar una estancia confortable durante todo el año. Los locales están en buenas condiciones, secos y mantenidos periódicamente. La infraestructura proporciona conectividad a los principales servicios públicos, incluidos electricidad, agua e Internet.

La condición legal de la instalación cumple con todos los requisitos necesarios y actualmente se encuentra arrendada, lo que la hace atractiva para la inversión. Esta sala es adecuada para diversos tipos de actividades comerciales, ya que está parcialmente equipada para operaciones comerciales.

La ubicación en el centro de Liubliana garantiza que todos los elementos de infraestructura necesarios estén a poca distancia: restaurantes, tiendas, instituciones financieras e instalaciones culturales. Esto crea condiciones comerciales favorables.

• Superficie: 437 m2
• Plantas: Planta baja y sótano
• Calefacción: Central, aire acondicionado
• Clase energética: 87 kWh/m2a
• Baños: Separados para hombres y mujeres
• Control de clima y ventilación
• Extras: trastero, habitaciones para el personal y rincón cocina

El atractivo de inversión de esta propiedad se estima en 8 sobre 10 debido a su ubicación única y la posibilidad de obtener ingresos por alquiler permanente.

El coste total de la instalación es 3.600.000 EUR