Oficina en Liubliana, Eslovenia, 140 m²

Se ofrece a la venta un espacio comercial de 140 m2, ubicado en el mismo centro de Ljubljana. La instalación fue construida en 1970 y ocupa el primer piso del edificio. La habitación tiene aire acondicionado, el canal de suministro de calor está conectado.

Actualmente existe un contrato de arrendamiento vigente por 10 años, de los cuales restan 9 años hasta la fecha de vencimiento. Según el servicio GURS (Gestión de Propiedades Estatales de Eslovenia), esta instalación está clasificada como local comercial con una superficie total de 268,90 m2, pero en realidad está dividida en dos espacios comerciales separados. El local en venta con una superficie total de unos 140 m2 es propiedad del vendedor.

La propiedad tiene el estatus de instalación comercial, lo cual está confirmado por documentos legales y no implica ningún obstáculo legal para concluir una transacción.

La ubicación en el centro de Liubliana garantiza una excelente accesibilidad al transporte y una infraestructura bien desarrollada. En las inmediaciones hay tiendas, edificios de oficinas, instituciones públicas y paradas de transporte público. Esto hace que las instalaciones sean adecuadas para realizar casi cualquier tipo de actividad empresarial.

• Superficie: 140 m2
• Planta: 1er (sótano)
• Comunicaciones: suministro de calor
• Estatus jurídico: local comercial
• Superficie según GURS: 268,90 m2 (dividido en dos)
• Contrato de arrendamiento: 9 años antes del vencimiento

La instalación tiene un alto potencial de rentabilidad debido a su ubicación y al contrato de arrendamiento vigente. El atractivo de la inversión se estima en 9 9 sobre 10. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para invertir en bienes raíces comerciales.

El coste del objeto es: 499.999,00 EUR