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440 000 €
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Le presentamos una propiedad comercial en la zona de Bežigrad, Ljubljana: una cafetería con vista panorámica con una superficie de 239,41 m². El sitio fue construido en 1969 y fue renovado en 2010. Este establecimiento de dos pisos está ubicado en uno de los lugares más concurridos, al lado de la calle Dunaevskaya.
Arquitectónicamente, la propiedad consta de dos niveles. En la planta baja hay un bar principal, una zona de cafetería, habitaciones de servicio (guardarropas, baños y espacio de almacenamiento), así como un área entre pisos: una galería con cafetería, oficina y baños adicionales.
Una ventaja importante de esta instalación es la presencia de una terraza abierta con dosel, diseñada para 54 asientos. El espacio interior tiene capacidad para 60 plazas. El diseño comercial es adecuado no sólo para cafeterías, sino también para eventos como conferencias y seminarios.
La instalación está equipada con calefacción de gas y eléctrica, la refrigeración se realiza mediante un sistema de aire acondicionado. Para la cafetería existe un permiso de construcción.
La propiedad está ubicada en una terraza alquilada, el contrato de alquiler prevé pequeños gastos mensuales. Se trata de una ubicación privilegiada con acceso a una terraza en la planta baja y un acogedor rincón con vistas a la calle Dunaevskaya en el nivel superior.
La infraestructura circundante incluye excelentes conexiones de transporte y un intenso tráfico peatonal, lo que supone una ventaja importante para los inversores potenciales.
El atractivo de inversión de esta propiedad tiene una calificación de 8 sobre 10, debido a su ubicación y estado. Esta es una excelente oportunidad para que los emprendedores comiencen una nueva historia empresarial exitosa en el centro de Ljubljana.
Precio: 440.000 EUR
