Oficina en Liubliana, Eslovenia, 134 m²

Ofrecemos a la venta un espacio comercial no residencial en el centro de Ljubljana, en el centro comercial "Idovschina". La habitación con una superficie total de 134,1 m2 incluye además un trastero en el sótano con una superficie de 71,8 m2. El edificio, construido en 1980, es totalmente funcional y tiene una buena planificación funcional.
Las características arquitectónicas incluyen una gran área de ventas al aire libre con una vitrina de vidrio, un área de oficina separada, una unidad sanitaria y un pequeño almacén dentro del espacio comercial. Un trastero adicional en el sótano proporciona un cómodo acceso desde el estacionamiento.
La instalación está equipada con todas las comunicaciones necesarias, incluido un ascensor, y está ubicada bajo control y seguridad, lo que garantiza un alto nivel de seguridad y comodidad.

Desde el punto de vista legal, el objeto está registrado como parte comercial del edificio según la Oficina de Geodesia de Eslovenia (GURS). Actualmente las instalaciones se encuentran arrendadas, lo que las hace atractivas para la inversión.

La ubicación de las instalaciones en el corazón de la ciudad de Ljubljana le otorga una ventaja estratégica debido a su proximidad a los principales centros de transporte, paradas de autobús, así como a una variedad de restaurantes y otras instalaciones comerciales.

• Superficie total de la habitación: 134,1 m2
• Espacio de almacenamiento adicional: 71,8 m2
• Planta: sótano
• Disponibilidad de ascensor
• Oficina y baño separados
• Certificado energético: D (60 - 105 kWh/m2año)
• Proximidad a la parada de autobús y al centro de la ciudad

El atractivo de la inversión se estima en 8 sobre 10 debido a la ventajosa ubicación, el estado actual del alquiler y el espacio de almacenamiento adicional.

Precio: 195.000,00 EUR