Oficina en Liubliana, Eslovenia, 139 m²

Ofrecemos a la venta un espacio comercial espacioso y funcional con una superficie de 139,4 m2, ubicado en el distrito Moste de Ljubljana, cerca del centro comercial. La instalación consta de dos niveles: la planta baja y el sótano de un edificio comercial construido en 1995. Su excelente ubicación cerca del hipermercado Spar y su infraestructura clave lo hacen atractivo para diversos conceptos comerciales.

Arquitectónicamente, el espacio es una sala luminosa y multifuncional con varias entradas independientes, lo que proporciona una cómoda accesibilidad y adaptación para diferentes áreas comerciales. Los techos de la planta baja son altos, hay escaleras internas que conducen al sótano, lo que contribuye a una nueva distribución y personalización para necesidades específicas. En la planta sótano se encuentran salas auxiliares, zonas de almacenamiento y tres baños, separados para personal y clientes.

La instalación cuenta con plena preparación técnica: funciona la calefacción de gas natural y eléctrica, existe una licencia para utilizar el espacio para un establecimiento hotelero y se proporcionan todas las comunicaciones básicas. También es posible organizar dos plazas de aparcamiento en su propio terreno de 30 m2, que actualmente se utiliza como jardín. Además, hay muchas plazas de aparcamiento gratuitas en los alrededores, incluido el aparcamiento debajo de la tienda Spar.

Especificaciones técnicas:

• Superficie: 139,4 m2
• Número de plantas piso y sótano
• Cuatro entradas independientes
• Planta de piso abierta con distribución flexible
• Terraza privada de 30 m2
• Eficiencia energética: Clase D (60 - 105 kWh/m2 por año)
• Calefacción de gas y eléctrica
• Equipo completo para hacer negocios

Las ventajas de la ubicación incluyen un flujo activo de personas, debido a la proximidad del centro comercial, la oficina de correos y las paradas de autobús LPP. La alta visibilidad y accesibilidad son claves para el éxito de cualquier negocio. Dada la versatilidad y excelente infraestructura de la zona, el atractivo de inversión de esta instalación se estima en 8 sobre 10.

Precio: 234 000,00 EUR