Terreno en Liubliana, Eslovenia, 604 m²

Se propone un terreno con una superficie de 604 m2 en construcción, ubicado en la zona del VIH, cerca del pilar de la carretera de las Dolomitas, en Ljubljana. En la parcela hay una casa antigua con una superficie de 240 m2, construida en el año 1964. La casa consta de sótano, planta alta y planta baja. Además, en el solar existe una edificación de 39 m2, que se utiliza como garaje o almacén.

La casa cuenta con instalaciones completas de ingeniería: agua, electricidad, televisión por cable y sistema de alcantarillado de dos cámaras. El calentamiento se realiza mediante un sistema de combustible líquido (depósito de 2000 litros), el agua caliente se suministra a través de un termo eléctrico. La vivienda principal se encuentra en una planta baja alta e incluye un pasillo, una pequeña cocina con comedor, un amplio salón, un dormitorio grande, una habitación para niños, un trastero y un baño con ducha y WC, reformado en 2020. El sótano tiene un garaje para un coche, un sótano, una sala de calderas y un trastero de leña. La planta baja de la casa está completamente vacía y requiere acabados, ofreciendo la misma planta que la planta baja alta.

El terreno está destinado a la construcción de edificios de uno y dos apartamentos y está ubicado en un terreno plano, bien iluminado durante todo el día. La parcela está inscrita en el Registro de la Propiedad, sin cargas. En proceso de obtención de una decisión sobre la propuesta de permiso de construcción y funcionamiento. La parte de servicio de la carretera al lado de la casa está en proceso de registro de propiedad de la comunidad urbana de Ljubljana.

La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura: en las inmediaciones hay una parada de transporte público LPP, una estación de tren, una escuela, una guardería, una autopista y tiendas. Cómodo y rápido acceso a la circunvalación.

• Superficie del terreno: 604 m2
• Tamaño de la casa: 240 m2
• Superficie de construcción adicional (garaje/almacén): 39 m2
• El sótano y la planta baja requieren acabado
• Todas las comunicaciones están conectadas
• Baño renovado (2020)

El atractivo de la inversión se estima en 6 sobre 10 puntos. El sitio tiene potencial de desarrollo, pero requiere importantes inversiones para modernización y construcción.

El coste total de la propiedad es 390.000 €.