Terreno en Bled, Eslovenia, 918 m²

La instalación está destinada a inversión y combina funciones residenciales y comerciales. La superficie del terreno es de 918 m2. Esta ubicación es atractiva para los inversores debido a la disponibilidad de un permiso de construcción válido para la renovación de un edificio de apartamentos con restaurante y centro de bienestar. Este permiso es válido hasta 2026.

El edificio fue construido alrededor de 1700 e incluye tres niveles con una superficie total de 118 m2 junto con un granero.:

• Sótano: sala de calderas y trastero
• Planta baja: recibidor, cocina, salón, despensa, baño
• Ático: sin terminar

También hay dos edificios auxiliares en el sitio: una dependencia (30 m2) y un granero (18 m2). El estado actual es de uso residencial.

La ubicación de la propiedad en el centro de Bled, a sólo 500 metros del lago, es una oportunidad ideal para el desarrollo de este proyecto. Esta instalación tiene un importante potencial de inversión: según cálculos preliminares, es posible lograr un rendimiento anual del 7% alquilando apartamentos.

La validez del permiso de construcción se aplica a las siguientes instalaciones:

• Reconstrucción, ampliación y cambio de destino de un edificio de apartamentos y un granero a un hotel de apartamentos (edificio con cinco apartamentos para huéspedes) — Edificio A
• Nueva construcción/pensión — Edificio B
• Bienestar e instalaciones para huéspedes: edificio C

La ubicación se caracteriza por una infraestructura bien desarrollada y proximidad a instalaciones clave de la ciudad.

Especificaciones técnicas:

• Superficie del terreno: 918 m2
• Superficie habitable: 118 m2
• Dos naves auxiliares: 30 m2 y 18 m2
• Disponibilidad de un permiso de construcción
• Rendimiento potencial: 7% anual

A la instalación se le ha asignado un alto nivel de atractivo de inversión: 8 sobre 10. Esto se debe a la ubicación ventajosa y a la disponibilidad de permisos para el desarrollo inmobiliario.

Coste total del inmueble: 498.000 €