Terreno en Pokljuka, Eslovenia, 600 m²

El objeto es un terreno edificado de 600 m2, ubicado en el pueblo de Begune en Gorenskoye. El terreno tiene estado de obra y está situado en un lugar tranquilo y soleado junto a un arroyo. El sitio tiene una ubicación sur (normalmente soleada) con una ligera pendiente sobre el arroyo Begunshcica, ofreciendo vistas abiertas al sur a través del arroyo y los edificios residenciales hasta la meseta de Jelovica.

Los terrenos se clasifican como zonas residenciales agrícolas aptas para la construcción de viviendas unifamiliares y adosadas, así como de instalaciones diversas tales como: edificios residenciales, dependencias no residenciales, edificios para actividades agrícolas auxiliares, edificios para necesidades artesanales e industriales (por ejemplo, pequeños talleres, mataderos, panaderías), casas de huéspedes y campings, excepto hoteles.

El estilo arquitectónico debe tener en cuenta las tradiciones locales. Se permite la construcción de viviendas unifamiliares tradicionales de planta longitudinal y techo a dos aguas. La planta del edificio debe ser oblonga con una relación de aspecto mínima de 1:1,5, y se permite una disposición en "L" o "T", siempre que el tramo principal sea significativamente más largo que el otro. La altura del edificio se fija en 5,50 m desde el nivel del suelo. El uso de materiales y colores de construcción debe tener en cuenta las peculiaridades locales; las fachadas pueden ser blancas o en tonos claros, y los elementos de madera en colores de madera natural.

• Coeficiente máximo de edificación: 0,45
• Proporción máxima de espacios habitables abiertos: 20 %
• Altura desde los cimientos hasta el tilo: no más de 5,50 m
• Ubicación al sur, junto a un arroyo
• Se permiten balcones en las fachadas frontal y longitudinal.
• La capacidad de conectar todos los sistemas de servicios públicos
• Servicios de uso de vías de acceso y líneas de infraestructura

El sitio tiene un buen potencial de inversión: 7 sobre 10. Debido a su ubicación, la disponibilidad de todos los permisos de construcción y las vistas panorámicas, la propiedad es adecuada para la construcción de viviendas con orientación de inversión.