Oficina en Liubliana, Eslovenia, 78 m²

Ofrecemos a la venta un local comercial en la zona de Stegne, dedicado a una variedad de servicios comerciales y necesidades de producción. La superficie total es de 78 m2, la instalación está ubicada en el segundo piso de un edificio de cuatro pisos construido en 1986 y renovado en 2005. El edificio se caracteriza por una infraestructura bien desarrollada con ascensores personales y de carga, así como acceso a través de un tramo de escaleras junto a la recepción en la planta baja.

Arquitectónicamente, la instalación consta de tres salas separadas por mamparas luminosas: 14,4 m2, 20,2 m2 y 31,2 m2. Esto le permite combinarlos en un espacio grande, si es necesario. En el piso hay instalaciones sanitarias comunes para hombres y mujeres. Las ventanas dejan entrar mucha luz natural. La instalación se calienta sistemáticamente mediante calefacción remota y se enfría mediante aires acondicionados individuales.

La formación en ingeniería incluye conexión eléctrica independiente a la red interna del edificio y una amplia infraestructura eléctrica e informática. Los espacios dentro de la instalación pueden cambiar de finalidad desde educativa a deportiva, de danza y de servicios técnicos. La sala tiene una alta flexibilidad funcional.

Estatus legal: la propiedad es una propiedad registrada sin gravámenes, el procedimiento para el registro de un condominio (según ZVETL) se encuentra en la etapa final.

Las instalaciones están ubicadas en una ubicación conveniente para hacer negocios. Hay una estación de tren y aparcamientos cercanos: una plaza de aparcamiento privada y tres alquiladas en un aparcamiento organizado cerca de la vía del tren. El acceso al montacargas es posible desde el patio del edificio. Hay varias cafeterías y restaurantes en la zona.

• Superficie: 78 m2
• Planta: 2/4
• Clase energética: D (60 - 105 kWh/m2año)

El atractivo de la inversión se estima en 7 sobre 10 debido a la ubicación ventajosa, la diversidad de públicos objetivo y la flexibilidad en el uso del espacio. Los espacios se pueden adaptar a diferentes necesidades, lo que aumenta su valor para potenciales inquilinos o compradores.

Precio: 95.200 EUR