Oficina en Liubliana, Eslovenia, 136 m²

Se ofrece a la venta un espacio comercial con una superficie de 135,6 m2 en la zona de Hiv, Ljubljana. El edificio fue construido en 1989 y completamente renovado en 2025, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión o lugar para hacer negocios.

Las características arquitectónicas incluyen tres unidades independientes que se pueden adaptar para diferentes propósitos. Cada uno de ellos tiene su propia entrada e instalaciones sanitarias. La ubicación cerca de la carretera de circunvalación y del transporte público proporciona un fácil acceso a las instalaciones.

La instalación está en pleno funcionamiento: se han realizado todas las comunicaciones necesarias, se han sustituido ventanas y puertas, se han instalado modernos revestimientos de suelos, baños y sistemas de aire acondicionado.

El estado legal de la instalación es limpio, con documentación en vigor y certificado energético Clase D. Antes de concluir la transacción, el comprador deberá pagar el impuesto de transferencia de propiedad por un monto del 2% del precio de venta.

La ubicación en un concurrido distrito comercial proporciona alta visibilidad y accesibilidad para peatones, lo que es ideal para diversos tipos de negocios, incluidos espacios de oficinas, apartamentos comerciales o servicios médicos.

• Superficie: 135,6 m2
• Clase de eficiencia energética: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Calefacción de gas
• Termostatos separados para calefacción y refrigeración
• Techos acústicos
• Zonificación flexible:
• 1 unidad grande (57 m2): tres oficinas, un baño y un área de cocina
• 2 unidades más pequeñas (32 m2 cada una): cada una con su propia entrada, baño, área de cocina y espacio de trabajo

El atractivo de la inversión se valora como alto, con la posibilidad de utilizarla tanto para negocio propio como para alquiler, lo que puede proporcionar unos ingresos estables.

El coste de la instalación es de 388.000 euros.