Oficina en Liubliana, Eslovenia, 153 m²

Presentamos un objeto inmobiliario ubicado en el área de Shishka, Stezhne, la ciudad de Ljubljana. Se trata de un local comercial de 153 m2, ubicado en la segunda planta de un edificio industrial y empresarial de cuatro plantas, construido en 1986 y reformado en 2005. El edificio está destinado a diversos servicios empresariales y actividades productivas.

Las características arquitectónicas incluyen el acceso a las instalaciones a través de escaleras cerca de la recepción en la planta baja, así como a través de ascensores de pasajeros y carga. Los espacios se ubican en una parte separada del piso y forman un complejo de habitaciones con un pasillo interno. Los cuatro espacios de oficina están separados por mamparas luminosas, lo que le permite crear un espacio de trabajo más grande con luz natural. Estas características crean flexibilidad en el uso del espacio según necesidades específicas.

La preparación técnica de la instalación está garantizada por la disponibilidad de una conexión eléctrica autónoma a la red del edificio y de redes eléctricas e informáticas internas bien desarrolladas. Todas las habitaciones disponen de luz natural, calefacción central y aire acondicionado individual.

El objeto tiene estatus legal con derecho de propiedad inscrito en el registro de la propiedad, sin cargas, y la formación de la propiedad del piso se encuentra en la etapa final.

La ubicación de la instalación proporciona fácil acceso y estacionamiento: hay un espacio de estacionamiento privado, tres espacios de estacionamiento alquilados y adicionales en un estacionamiento en buen estado cerca de la vía ferroviaria. En las inmediaciones hay un paso de peatones, una parada de autobús LPP y varios restaurantes.

Características adicionales:

• El área del local es de 14,40 m2, 20,20 m2, 31,20 m2, 63,00 m2 y la parte del corredor es de 23,70 m2.
• Superficie total de todas las habitaciones: 473,10 m2
• Pasillo: 87,30 m2
• Sistema de calefacción y aire acondicionado individual

La finalidad del local es diversa: desde servicios generales hasta eventos educativos, deportivos y recreativos, danza y otros de presentación, así como producción y servicios. El vendedor ofrece la posibilidad de adquirir varias combinaciones de zonas en función de las necesidades del comprador.

La instalación está calificada como atractiva para la inversión con 7 sobre 10 , dado su uso multidisciplinario, su moderna preparación de ingeniería y su conveniente ubicación en un área comercial clave.

Coste total del inmueble: 186.000,00 euros