Oficina en Liubliana, Eslovenia, 383 m²

Ofrecemos a la venta una vivienda (gostinski lokal) en el mismo centro de Ljubljana, con una superficie total de 383,12 m2. Este edificio fue construido en 1890 y recientemente adaptado en 2025. La instalación está ubicada en una conveniente planta baja e incluye un sótano (K+N).

Arquitectónicamente, el espacio es interesante porque los espacios interiores están conectados a una gran terraza a través de un sistema de ventanas corredizas. La terraza pertenece al municipio y está equipada para su uso con sombrillas. Todas las habitaciones han sido recientemente renovadas, equipadas con un sistema de ventilación y están listas para su uso inmediato para las actividades del hotel.

Técnicamente, la sala está equipada con todas las comunicaciones modernas. Hay calefacción de gas conectada al gasoducto urbano, así como calefacción por radiadores y climatización. La propiedad está completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos y equipos necesarios. El complejo también incluye los siguientes elementos:

• El interior incluye dos pasillos con zonas para sentarse, un bar, instalaciones sanitarias y una oficina.
• En el sótano hay una cocina (con estufa de gas y parrilla), un baño, un ascensor para alimentos, almacenamiento para máquinas de hielo, así como un congelador y una sala de refrigeración.
• Hay instalaciones de almacenamiento en el sitio (aproximadamente 10 y 25 m2).
• Hay vestuarios para el personal y un montacargas.

Jurídicamente, el objeto tiene el estatus de inmueble comercial y está totalmente listo para la transacción. Toda la documentación se ejecuta de acuerdo con la legislación.

La ubicación de la instalación es extremadamente ventajosa: se encuentra muy cerca de la importante plaza Preshernovaya de la ciudad. La zona cuenta con una infraestructura bien desarrollada, cerca hay una guardería, una escuela, áreas de recreación y áreas verdes, así como paradas de transporte público. El centro de la ciudad y muchos restaurantes se encuentran a poca distancia.

En términos de atractivo de inversión, esta oferta puede calificarse con 9 sobre 10. La excelente ubicación, el edificio histórico y la adaptación moderna hacen que la instalación sea competitiva en el mercado. Alto potencial de retorno de la inversión debido al activo flujo turístico y al rico ambiente empresarial de la ciudad.

El coste final de la propiedad es de 1.000.000,00 EUR (IVA incluido).