Oficina en Liubliana, Eslovenia, 459 m²

La instalación está destinada a uso comercial: un espacio de oficinas ubicado en la zona del Centro de Liubliana, con una superficie de 459,1 m2. Construido en 2008 con una adaptación realizada en 2015. La habitación está ubicada en la planta baja del moderno edificio residencial de negocios "Vila Urbana" y se ofrece a la venta.

Las características arquitectónicas incluyen grandes ventanales de exhibición, que actualmente están cubiertos con paneles de yeso, pero se pueden restaurar fácilmente para crear un espacio más abierto. El objeto está orientado en dirección norte y oeste, lo que proporciona una vista del río Liubliana.

Comunicaciones de ingeniería: el edificio está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y ventilación, conectados a Internet de fibra óptica de alta velocidad. La calefacción principal se realiza mediante sistemas de climatización.

No se especifica el estado legal del local, pero dado que se trata de un establecimiento comercial en el distrito central, se puede suponer que todos los documentos necesarios están disponibles.

La ubicación de la propiedad la hace particularmente atractiva: está ubicada en una zona concurrida de la ciudad, al lado del mercado. Toda la infraestructura necesaria está disponible en las inmediaciones: aparcamiento con acceso directo desde el garaje en ascensor, parada de autobús, mercado, banco, oficina de correos, tiendas, numerosos restaurantes y cafeterías.

• Superficie total: 459,10 m2
• Piso: entre pisos
• Ascensor
• Plaza de aparcamiento
• Sistema de climatización (calefacción mediante sistemas de climatización)
• Clase de eficiencia energética: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Internet de fibra óptica
• Proximidad a la parada de autobús
• Proximidad al centro de la ciudad
• Proximidad a restaurantes

Las instalaciones son ideales para diversos tipos de actividades comerciales, incluidas salas de exposición, espacios de oficinas, agencias, talleres, galerías, salones de belleza o salas de exposiciones.

El atractivo de inversión de este proyecto se estima en un 8 sobre 10 debido a su ubicación estratégica, alto nivel de sistemas de ingeniería y capacidad de adaptación a las diferentes necesidades del negocio.

El coste total de la propiedad es 1.600.000,00 EUR.