Oficina en Liubliana, Eslovenia, 437 m²

Se ofrece a la venta un local comercial con una superficie de 437 m2, ubicado en el centro de Ljubljana. Fue construido en 1975 y completamente renovado en 2020. La instalación consta de dos niveles: la planta baja y el primer piso en un edificio comercial-residencial.

Características arquitectónicas: la sala cuenta con escaparates y entrada independiente desde la calle, lo que proporciona fácil acceso y visibilidad a los clientes potenciales. La estancia está orientada al sur, lo que contribuye a la entrada de luz natural.

Preparación de ingeniería: la habitación está equipada con un sistema de aire acondicionado y ventilación, está conectada al suministro de calor de la ciudad y tiene su propio control climático. La electricidad y el agua se calculan en función del consumo real.

Estatus legal: el local es en propiedad, de uso habitual y actualmente alquilado, lo que lo hace atractivo para inversores.

Ubicación: la propiedad está ubicada en una calle muy transitada en el centro de Liubliana, lo que proporciona mucho tráfico y comodidad para realizar diversas actividades comerciales. La zona cuenta con una infraestructura bien desarrollada, tiendas, restaurantes y transporte público.

• Número de plantas: planta baja + planta baja (K+P)
• Superficie total: 437 m2
• Eficiencia energética: 87 kWh/m2a
• Equipo: sistema de aire acondicionado, sistema de calefacción procedente del suministro de calor urbano
• Condición: habitación seca y mantenida regularmente
• Habitaciones adicionales: almacén, vestuario, aseos M/W, sala de té

Atractivo de inversión: esta propiedad es de gran interés para los inversores debido a su ubicación en el centro de la ciudad, su estado de alquiler y su versatilidad. Se puede utilizar para tipos de negocios como tienda, salón, galería o cafetería, lo que aumenta su calificación de inversión a 8/10.

El coste de la instalación es: 3.600.000 EUR