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319 000 €
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Se ofrece a la venta una propiedad comercial en la zona industrial de Ljubljana Hrusica. El edificio de uso combinado con una superficie total de 105,6 m2 fue construido en 1960 y adaptado en 2000. La superficie del terreno es de 31 m2. La instalación consta de planta baja y buhardilla, orientada al sur y al norte, lo que proporciona una buena insolación.
Una característica especial de la arquitectura es la cuidadosa distribución: en la planta baja hay un trastero, un taller, un garaje, así como un baño y un vestíbulo con escaleras al segundo piso. Una agradable adición es la terraza cubierta con un atrio frente al río. El ático está representado por un espacio de oficina, que actualmente se está convirtiendo en un apartamento de dos habitaciones, que incluye un dormitorio, un baño, una sala de estar con cocina y un comedor.
La instalación está equipada con modernas comunicaciones: un sistema de calefacción central eléctrica, aire acondicionado para mantener una temperatura confortable, así como una conexión óptica a Internet. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera eléctrica. La eficiencia energética corresponde a la Clase D (60 - 105 kWh/m2a).
Se registra la situación jurídica del objeto y la venta se realiza sin gravámenes. Cabe señalar por separado que el comprador deberá pagar un impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles por un monto del 2% del valor de transacción acordado.
La instalación está ubicada en una zona industrial a orillas del río Ljubljana, que proporciona un cómodo acceso a todas las infraestructuras y centros de transporte necesarios. A poca distancia se encuentran tiendas, transporte público y otras instalaciones de importancia social.
El atractivo de inversión de la instalación se estima en 7 sobre 10. La zona industrial y la proximidad a las principales comunicaciones ofrecen una amplia gama de oportunidades para uso comercial. ️
El coste total de la instalación es 319.000 EUR .
