Oficina en Liubliana, Eslovenia, 271 m²

Ofrecemos a la venta un almacén con una superficie total de 271 m2, ubicado en el área de Bejigrad, Ljubljana. La instalación fue construida en 1977 y consta de dos niveles: planta baja y planta baja.

El almacén se caracteriza por sus techos altos: la altura de la parte de producción es de 6 m y la altura de la cumbrera es de 8,5 m. En la planta baja se encuentra la zona de producción, oficina e instalaciones sanitarias. El primer piso incluye una oficina adicional y un baño.

La instalación está en pleno funcionamiento desde el punto de vista de las comunicaciones de ingeniería. Hay conexión a red eléctrica trifásica, se instalan dos sistemas de aire acondicionado y calefacción mediante convectores conectados al sistema de calefacción central. Los costos de los servicios públicos se calculan en función del consumo real.

La instalación es de propiedad privada y tiene documentación legalmente limpia. Es ideal para necesidades de producción, almacenamiento, logística, metalurgia y mecánica automotriz.

La ubicación de la propiedad proporciona fácil acceso a infraestructura clave. En las inmediaciones hay una parada de autobús, una gasolinera, instalaciones públicas y una salida de autopista.

• Superficie total: 271 m2
• Número de pisos: P+1
• Altura del techo: 6 m (canto 8,5 m)
• Plazas de aparcamiento privadas: 6
• Conexión industrial a red trifásica
• Aire acondicionado
• Calefacción mediante conducto calefactor

El local se encuentra actualmente arrendado, lo que puede resultar atractivo para inversores que planeen continuar la relación de arrendamiento. Esta situación crea un flujo de ingresos estable, aumentando el atractivo de inversión de la propiedad, que se puede estimar en 8 sobre 10.

Coste total: 758.800 EUR