Oficina en Liubliana, Eslovenia, 651 m²

El objeto está representado por un almacén comercial y un local comercial ubicado en Ob Zheleznitsa 16, Zelena Yama. La superficie total del edificio es de 651 m², y el terreno adyacente es de 816 m². Se trata de una antigua planta Saturnus construida en 1921. Esta instalación incluye un almacén, dos salas de oficinas, instalaciones sanitarias y un área certificada para el comercio de productos no alimentarios con una superficie de 29,55 m².

Las características arquitectónicas de la propiedad incluyen alturas de techo de hasta 9,91 m en algunas áreas, lo que permite flexibilidad en el uso del espacio interno. El local se puede modificar fácilmente para acomodar estanterías y estantes para satisfacer las necesidades específicas de los inquilinos.

Las comunicaciones y la preparación de ingeniería de la instalación están en un alto nivel. La instalación se calienta mediante el calor suministrado desde una sala de calderas central, que proporciona espacio para oficinas, instalaciones sanitarias y parte del almacén en la entrada.

El estado legal de la propiedad es impecable: todos los documentos necesarios, incluido el permiso para comerciar en una zona determinada, fueron ejecutados correctamente.

La propiedad está ubicada en una zona estratégica, cerca del centro de negocios BTC. Tiene una excelente accesibilidad de transporte a todas las partes de Liubliana, así como a la carretera de circunvalación, lo que aumenta su atractivo para fines comerciales.

• Superficie total: 651 m²
• Superficie del terreno: 816 m²
• Índice energético: 15 kWh/m² al año
• Altura del techo: hasta 9,91 m
• Accesibilidad al transporte: excelente
• Calefacción: central

Desde el punto de vista del atractivo de la inversión, esta propiedad representa una importante oportunidad. Esto se debe a la constante demanda de espacio para almacenes en Liubliana. Calificación de atractivo de inversión: 8 sobre 10.

El coste total del objeto es 800.000,00 EUR .