Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 115 m²

Presentamos un local comercial ubicado en el distrito de Stošice en la calle Dunajska 156, Ljubljana. Esta propiedad de 1.115,3 m² está destinada a tienda de alimentación y está ubicada en un centro comercial construido en 1993. Destaca su ubicación en el sótano de un edificio de 22 plantas.

Las características arquitectónicas incluyen una entrada en el lado este de las instalaciones y un área de carga en la parte trasera, lo que facilita una logística conveniente sin molestar a los clientes. El local incluye una superficie comercial (583,63 m²), almacenes, equipos frigoríficos, oficinas, una sala técnica y una unidad sanitaria con armario.

La preparación de ingeniería incluye la clase de eficiencia energética E con una demanda anual de calor de calefacción de 103 kWh/m².

El estado legal de la propiedad es claro y está listo para su transferencia. Código de propiedad: parte del edificio 1709-48, municipio catastral 1735 Stosice.

La ubicación es ventajosa en la parte central de Liubliana, proporcionando fácil acceso a la infraestructura de transporte y otros servicios.

• Superficie útil: 1.115,3 m²
• Planta: sótano/22
• Clase energética: E (103 kWh/m² año)
• Construido en 1993

Calificación de atractivo de inversión: 7 sobre 10. La propiedad tiene una ubicación estratégica y comodidades, lo que la hace atractiva para la inversión en bienes raíces comerciales. Sin embargo, el estado anticuado del edificio puede requerir inversiones adicionales.

Coste total del objeto: 2.250.000,00 EUR