Oficina en Liubliana, Eslovenia, 263 m²

Presentamos a la venta un local comercial para actividades de restauración, ubicado en el mismo centro de Ljubljana en la calle Zupančičeva, en el prestigioso complejo Schellenburg. El local está situado en la planta baja y está orientado al este, con vistas a la calle Zupanchicheva. La propiedad fue construida en 2023 y se encuentra en su tercera fase de construcción terminada (lista para terminar). Disponible tanto para alquiler como para compra a largo plazo.

La habitación es arquitectónicamente pensada y funcional, la gran superficie interior es de 166 m². Delante de la entrada, las arcadas ofrecen una terraza adicional de 57 m². En la planta sótano hay una plaza de aparcamiento y un trastero con una superficie total de 40 m². Todas las comunicaciones urbanas necesarias están conectadas: Internet de fibra óptica, calefacción y refrigeración centrales, suministro de agua, suministro de electricidad y alcantarillado.

La propiedad está legalmente lista para una transacción, siendo el último espacio comercial propuesto en el complejo habitado. El área cuenta con una infraestructura desarrollada, lo que hace que la instalación sea extremadamente conveniente para hacer negocios.

El complejo Schellenburg tiene una ubicación muy ventajosa: la distancia al centro de la ciudad y a Tromostovye es de 853 pasos, a Tivoli, de 787 pasos. La parada de autobús urbano más cercana está a sólo 130 pasos y la estación principal de trenes está a cinco minutos a pie. Cómodo acceso a las principales arterias de la ciudad a través de las calles Bleyveisova y Tselovshka. La piscina pública Ilirija y la ópera se encuentran en las inmediaciones.

• Superficie total: 263 m²
• Superficie interior: 166 m²
• Terraza: 57 m²
• Plaza de garaje y trastero: 40 m²
• Orientación: Este
• Aparcamiento para clientes: en la calle Zhupanchicheva frente a la entrada
• Eficiencia energética: A2 (10 - 15 kWh/m² al año)

El potencial de inversión de esta propiedad se puede evaluar en un nivel de 9 sobre 10, en función de su ubicación única, las perspectivas de la zona y una estructura comercial especialmente preparada y lista para operar.

El coste total de la propiedad es de 1.261.500,00 EUR (impuesto sobre el valor añadido no incluido).