Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 900 m²

Le presentamos una propiedad comercial ubicada en la parte suroeste de Ljubljana, destinada a uso de oficinas. El área total de diseño es de 1.900 m², la instalación fue construida en 2000 y completamente reconstruida en 2026. El terreno es de 2.600 m².

Arquitectónicamente, la instalación es un edificio comercial moderno en tres niveles (planta baja, piso intermedio y ático) con una cómoda entrada y estacionamiento. Los niveles de entrada están conectados por dos escaleras separadas, ascensores de pasajeros y de carga, con una capacidad de carga de hasta 2.500 toneladas. El diseño prevé espacios de oficina separados y grandes salas de espacio abierto.

La instalación está completamente lista para su uso, todos los sistemas de ingeniería funcionan con normalidad. Hay 30 plazas de aparcamiento para coches, 4 estaciones de carga para vehículos eléctricos y 20 plazas para bicicletas.

Los bienes raíces comerciales tienen las siguientes opciones de ubicación:

• Primera planta: 720 m²
• Ático: 360 m²
• Superestructura: 550 m²

El estado legal del objeto es claro, se ha completado la documentación y se han completado todos los registros necesarios. La eficiencia energética está en el rango de 105 a 150 kWh/m²año, lo que cumple con los estándares.

La ubicación es favorable: a más de 2 minutos en coche de la autopista Liubliana-Oeste, lo que aumenta el atractivo de esta propiedad para los negocios. Toda la infraestructura regional permite un fácil acceso al transporte público y a las principales arterias viales.

Características técnicas:

• Número de pisos: P+1+M
• Ascensores de carga y pasajeros
• 30 plazas de aparcamiento
• 4 estaciones de carga para vehículos eléctricos
• 20 portabicicletas
• Eficiencia energética: E (105-150 kWh/m²año)

El atractivo de la inversión tiene una calificación de 8 sobre 10 debido a su excelente ubicación, soluciones técnicas modernas y la preparación integral de las instalaciones para su funcionamiento.

El coste del objeto es de 5.400.000 EUR