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5 400 000 €
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5 400 000 €
Se ofrece a la venta un edificio comercial en la parte suroeste de la ciudad de Ljubljana. La superficie total de la instalación es de 1.900 m². La propiedad fue construida en el año 2000 y estará completamente adaptada en 2026. El edificio está ubicado en un terreno con una superficie de 2.600 m² y consta de tres niveles: sótano, primer piso y ático.
Las características arquitectónicas incluyen un diseño moderno con fácil acceso y espacios de estacionamiento, así como estaciones de carga de vehículos eléctricos. Espacios amplios y funcionales adaptados a diversas necesidades: desde salas de exposición y almacenes hasta pequeñas oficinas y modernos espacios abiertos en la planta médica y en la planta superior.
El edificio está conectado a todas las comunicaciones necesarias, lo que garantiza un alto grado de preparación de ingeniería. El indicador actual de eficiencia energética (E) es de 105 - 150 kWh/m²a, lo que corresponde a los estándares modernos de ahorro de energía.
El estado legal de la propiedad es claro y está disponible para la venta inmediata, lo que garantiza un alto nivel de confiabilidad y un riesgo minimizado al realizar una transacción.
La ubicación inmediata de la propiedad cerca de la autopista Liubliana-Oeste (a sólo 2 minutos en coche) proporciona una excelente accesibilidad al transporte y fácil acceso a la principal infraestructura de la ciudad.
El atractivo de inversión de la propiedad tiene una calificación de 8 sobre 10, debido a su ubicación favorable, excelente accesibilidad al transporte y alta preparación de ingeniería. Esta es una solución ideal tanto para su propio negocio como para alquilar, dadas las perspectivas de aumento de los precios inmobiliarios en la zona.
Precio: 5.400.000,00 EUR
