Granja en Laško, Eslovenia, 117 000 m²

Objeto: granja en el pueblo de Machkovets, municipio de Lashko. La superficie total es de 117.000 m², comprendiendo terrenos agrícolas y forestales en 12 hectáreas. La mayor parte de la tierra está disponible para el cultivo mecanizado. La finca está situada en el lado soleado, con fácil acceso desde las ciudades de Laško y Şentur, así como a 15 km de la autopista en Dramlje. Esta propiedad se puede utilizar tanto para necesidades agrícolas como para local de alquiler turístico.

La preparación de ingeniería incluye:

• Vía pública asfaltada
• Conexión a la red eléctrica estatal (trifásica en todos los edificios)
• Suministro de agua mediante suministro local y depósito propio de 6 m³
• Conexión de telecomunicaciones por fibra óptica
• Eliminación organizada de residuos, fosa séptica de tres cámaras

La propiedad incluye varios edificios:

• Edificio residencial: unifamiliar, significativamente actualizado en 2015-2024. Los sistemas eléctricos y de fontanería, suelos, ventanas y puertas de aluminio, techo, sistema de calefacción central han sido completamente actualizados. La superficie habitable es de 72 m² en la planta baja, el ático no es apto para habitar. Nueva cocina instalada en 2023, salón actualizado en 2024. El edificio cuenta con un sistema de calefacción eficiente con bomba de calor Weishaupt de 8,5 kW, estufa de combustible sólido y colectores solares, que garantiza el máximo ahorro y confort. Cerca hay una terraza con un cenador multifuncional y un huerto vallado con parterres altos.
• Casa nueva en construcción: propiedad unifamiliar en 4ta etapa de construcción (2024), mampostería clásica. Las dimensiones del edificio son 11x5,5 m, se instalan fontanería y cableado eléctrico. Incluye una sala de estar con cocina, baño, trastero, recibidor y una habitación independiente con entrada exterior en la planta baja; en el segundo piso hay un segundo baño y posibilidad de disponer 2-3 habitaciones. Hay un garaje para un coche.
• Dependencias: edificio de piedra y madera con sótano parcialmente subterráneo y techo de paja en el último piso, electricidad y agua conectadas. Las pequeñas dependencias incluyen una pocilga, un gallinero y una leñera.

El terreno forestal y cultivado cercano a la finca es de 11,7 hectáreas, de las cuales 4,5 hectáreas son cultivadas y 7 hectáreas de bosque (mixto). Actualmente el terreno se encuentra totalmente cubierto de césped.

Lashko - 13 km, Şentur - 10 km, la guardería y la escuela primaria están a 1 km en Centrupert, la distancia a la autopista en Dramlje - 15 km.

El atractivo de inversión de esta propiedad se estima en 8 sobre 10, teniendo en cuenta las oportunidades para el agroturismo, el estado actualizado de la casa principal y la disponibilidad de comunicaciones.

Precio: 345.000 €