Terreno en Liubliana, Eslovenia, 2 536 m²

Ofrecemos a la venta un terreno edificable con una superficie de 2.536 m², ubicado en la zona de Ljubljana-Moste. El solar tiene estado de urbanización permitida y está situado en la zona de la unidad de planificación espacial PO-853, situada a 350 metros de la salida de la circunvalación, por la calle Zaloszka. El terreno está destinado a desarrollo residencial de departamentos múltiples con posibilidad de agregar comercio, servicios e infraestructura social. Sin embargo, la construcción sólo será posible después de la preparación y aprobación de un plan de desarrollo territorial detallado (OPPN) para toda el área. Por el momento, sin la aprobación de la OPPN, la construcción en este sitio es imposible.

Las comunicaciones y conexiones se encuentran en la etapa de diseño y estarán disponibles después de la aprobación final del plan de desarrollo. Legalmente, el terreno no tiene gravámenes, con la excepción de la condición de que el comprador deberá pagar un impuesto inmobiliario por un monto del 2% del valor final de la transacción.

El terreno está ubicado en una zona bien desarrollada con acceso a infraestructura urbana. La ubicación dominante en el área proporciona fácil acceso a centros de transporte, instituciones educativas, centros de salud y puntos de venta, lo que hace que el sitio sea atractivo para la implementación de proyectos residenciales de varios apartamentos.

• Superficie del terreno: 2.536 m²
• Objetivo: desarrollo residencial de varios apartamentos
• Accesibilidad de transporte: 350 m desde la salida de la circunvalación
• La documentación del proyecto para conectar las comunicaciones está disponible
• Se requiere aprobación del plan detallado (OPPN) para comenzar la construcción
• Impuesto inmobiliario: 2% del valor

El atractivo de inversión tiene una calificación de 7 sobre 10. El sitio tiene un alto potencial para el desarrollo residencial de apartamentos, dada su ubicación favorable y su infraestructura desarrollada, sin embargo, la necesidad de la aprobación de la OPPN ralentiza el proceso de inicio de los trabajos de construcción.

Precio final: 634.000€