Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 041 m²

Se ofrece a la venta una propiedad comercial independiente en Tomachevo, distrito de Bezigrad, ciudad de Ljubljana. La superficie total de la instalación es de 1.041 m². El edificio fue construido en 2022 y consta de tres plantas: sótano, primera planta y buhardilla.

Las características arquitectónicas de la instalación incluyen la distribución funcional del espacio, que permite utilizar el edificio tanto para actividades de preparación y distribución, como para fines deportivos, como el fitness.

La instalación está completamente preparada para su funcionamiento: se han completado todos los permisos de construcción y funcionamiento, hay inscripciones en el catastro de edificios, el estado legal está libre de cargas y se ha emitido un certificado energético de categoría D (60 - 105 kWh/m² por año). Los espacios del edificio están equipados con sistema de aire acondicionado, y parte del edificio cuenta con ventilación con recuperación. Se instala calefacción de gas y bomba de calor, todas las comunicaciones necesarias están conectadas.

El edificio está ubicado en una parcela con una superficie total de 2.326 m², que incluye una amplia plaza de aparcamiento asfaltada para 10 coches y una zona de césped adyacente. La infraestructura de la zona incluye comercios, restaurantes y paradas de transporte público. El acceso a la carretera de circunvalación también es muy cómodo.

• Superficie: 1.041 m²
• Plantas: K+P+M (sótano, primer piso, ático)
• Plazas de aparcamiento: 10
• Calefacción: gas y bomba de calor
• Eficiencia energética: Categoría D (60 - 105 kWh/m² por año)
• Conexiones: luz, agua, Internet fibra óptica
• Sistema de aire acondicionado y ventilación con recuperación

Calificación de atractivo de inversión: 8 sobre 10. Los factores principales son la disponibilidad y modernidad de las instalaciones, su ubicación favorable, así como la capacidad de mantener la rentabilidad mediante el alquiler hasta abril de 2024.

Precio: 1.990.000 EUR