Oficina en Liubliana, Eslovenia, 437 m²

El inmueble está destinado a albergar el comercio de productos no vivos y tiene la condición de local comercial. La superficie total de la propiedad es de 437 m², ubicada en un complejo residencial y comercial en el centro de Ljubljana. El edificio fue construido en 1975 y fue completamente adaptado en 2020. El entorno consta de dos niveles: planta baja (K) y sótano (P).

Arquitectónicamente, la sala tiene una orientación sur con escaparates, lo que proporciona excelente visibilidad y luz natural. Una entrada privada desde la calle hace que el espacio sea accesible para diferentes tipos de negocios.

La instalación está completamente lista para funcionar: hay conexión a las redes de servicios públicos, como el suministro de agua, la electricidad y la calefacción de la ciudad, a través de la tubería de calefacción de la ciudad. Además, el sistema de aire acondicionado le permite mantener un microclima interior confortable.

La situación jurídica de la propiedad está totalmente terminada, sin cargas ni restricciones, lo cual se confirma con documentos legales vigentes.

La ubicación de la propiedad en una calle muy transitada del centro de la capital garantiza un alto tránsito peatonal y de vehículos. El área ha desarrollado infraestructura, incluido transporte, establecimientos comerciales y servicios públicos, lo que contribuye a una rotación comercial potencialmente alta.

• Superficie total: 437 m²
• Plantas: Planta baja y primer piso
• Disponibilidad de instalaciones de almacenamiento y un baño separado
• Sistema de aire acondicionado
• Índice energético: 87 kWh/m²año
• Conexiones de infraestructura: calefacción urbana y suministro de electricidad

El atractivo de inversión de esta propiedad es 8 sobre 10. Esto se debe a su ubicación favorable, su alto potencial para uso comercial y la infraestructura desarrollada de la zona. La propiedad ya ha sido arrendada, lo que garantiza unos ingresos estables de la inversión.

Precio: 3.600.000 EUR