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500 000 €
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Se ofrecen a la venta locales comerciales con una superficie de 155,53 m² en Ljubljana, distrito de Siska. La instalación está ubicada en un edificio residencial y empresarial multifuncional, construido en 2009, y está destinado a albergar un establecimiento gastronómico.
El local es una unidad funcional completa con tres niveles: sótano, primer piso y entrepiso. La superficie total es de 155,53 m², de los cuales 113,80 m² son espacio interior y 41,70 m² pertenecen a la terraza exterior. El propietario también dispone de tres plazas de aparcamiento en el garaje debajo del edificio. El acceso es desde la calle en la planta baja, así como desde el garaje hasta el sótano, lo que resulta cómodo para la entrega de mercancías.
El sótano incluye una cocina equipada, almacén y baños para visitas y empleados. En la planta baja hay una entrada con escaleras que conducen al sótano y al entrepiso. También hay una barra con equipamiento y mesas y sillas, que también están en el suelo.
El certificado energético de la instalación se encuentra en proceso de tramitación.
La ubicación junto al centro comercial Aleya y el complejo Tselovshki Dvori ofrece un alto potencial para el flujo de clientes. La disponibilidad de infraestructura de transporte y su ubicación central hacen que las instalaciones sean atractivas para hacer negocios.
El atractivo de inversión de esta propiedad se puede calificar con 7 sobre 10. El local está ubicado en una zona muy transitada con potencial para el desarrollo de un negocio gastronómico, que promete ingresos estables. Sin embargo, se deben tener en cuenta los costes adicionales de compra de muebles móviles nuevos, no utilizados anteriormente, que no están incluidos en el coste declarado del objeto. Se está discutiendo la posibilidad de su canje.
Coste total del objeto: 500.000 EUR (más IVA)
