Terreno en Liubliana, Eslovenia, 411 m²

Un terreno en venta en la zona de Novo Polje, Ljubljana, con una superficie de 411 m², destinado a la construcción de un edificio residencial individual de lujo con posibilidad de uso comercial. La instalación está completamente lista para el inicio de la construcción: se ha emitido un permiso de construcción válido, se han pagado los gastos de servicios públicos y se han completado todas las conexiones necesarias en el sitio.

La parcela está situada en una zona tranquila y bien mantenida, situada a 3 minutos en coche de la carretera de circunvalación y cerca del centro de Ljubljana. El acceso al sitio se realiza a través de una nueva carretera asfaltada con un sistema de drenaje equipado y alumbrado público. Toda la infraestructura necesaria está a poca distancia: guardería, escuela, tiendas, instalaciones médicas, campos deportivos y mucho más.

El terreno tiene las siguientes características:

• Superficie principal: 411 m²
• 86 m² adicionales representan 1/3 de la propiedad total de la infraestructura vial alrededor del sitio
• Estatus jurídico: los límites del terreno están registrados y formalizados legalmente, el objeto es propiedad del vendedor sin gravámenes
• Proyectos y permisos: se ha emitido un permiso de construcción válido y se ha creado un proyecto para la ejecución de las obras de construcción (PZI) con una especificación detallada de todos los sistemas de ingeniería
• Utilidades: nuevas conexiones de alcantarillado, agua, electricidad y telecomunicaciones
• Es posible instalar una conexión de gas y realizar geodetección en el sitio

Dos opciones de diseño de casa: en forma de L con una superficie habitable de 308 m² y rectangular con una mayor zona verde y una superficie de 296 m². Ambos proyectos incluyen una piscina con zona fitness y sauna en la parte aterrazada del edificio.

Atractivo de inversión: 8/10. El sitio tiene un alto potencial debido a su proximidad al centro de la ciudad, la disponibilidad de todos los permisos necesarios y una infraestructura conveniente.

Coste total: 375.000 €