Oficina en Liubliana, Eslovenia, 228 m²

La propiedad es un espacio de oficinas con una superficie de 228,13 m², ubicado en el segundo piso de un centro de negocios en el número 159 de la calle Dunajska en Prežigrad, uno de los distritos comerciales más concurridos de Liubliana. Esta oficina fue construida en 2004 y tiene un consumo energético de clase C (35–60 kWh/m² por año).

La característica arquitectónica es que la instalación está ubicada en un edificio llamado "The Toaster", que alberga muchas empresas que brindan servicios médicos y profesionales, así como otros negocios.

El edificio está equipado con modernas comunicaciones, baños individuales, cocina y pasillo. También hay ascensores y salas técnicas que brindan total comodidad a los inquilinos. Las unidades de oficina individuales están equipadas para uso independiente.

En términos de estatus legal, los locales de oficinas están actualmente alquilados y estarán disponibles para la venta: el edificio completo - en diciembre de 2026, unidades de oficinas individuales - en febrero de 2027.

La ubicación en la parte norte de Liubliana proporciona un fácil acceso a la red de transporte, incluida la proximidad a la carretera de circunvalación y a las autopistas, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva para empresas con grandes necesidades logísticas. Alrededor hay una infraestructura desarrollada, que incluye el hotel Hilton, varios restaurantes y edificios de oficinas como el World Trade Center, Rotunda y otros. Están disponibles las rutas de autobús nº 6, 8, 11 y 18.

• Superficie: 228,13 m²
• Planta: 2
• Clase de consumo energético: C (35 - 60 kWh/m² al año)
• Calefacción: gas (sustitución de caldera en 2023)
• Refrigeración: eléctrica
• Costes operativos: media 3,65 €/m² al mes
• Año de construcción: 2004
• Plazas de aparcamiento disponibles: 9 en garaje y 2 exteriores
• Superficie total: 685,37 m²

El atractivo de inversión de esta propiedad se estima en 8 sobre 10 , debido a su ubicación favorable, la disponibilidad de inquilinos y la posibilidad de uso flexible del espacio de oficinas.

El coste total del inmueble es de 629.600 euros .