Oficina en Liubliana, Eslovenia, 70 m²

Se ofrecen a la venta locales comerciales con una superficie de 70,1 m² en Šentvid, un distrito de Liubliana. La instalación, que funciona como panadería, fue construida en 2003 y completamente reformada en 2024. El espacio está listo para su uso inmediato y dispone de aparcamiento para clientes.

Arquitectónicamente, el local está ubicado en la planta baja de un edificio de dos pisos e incluye un sótano adicional de 25 m². El espacio demuestra una gran flexibilidad en su uso, desde restauración y comercio minorista hasta actividades de oficina y boutiques especializadas.

Comunicaciones y conexiones de alto nivel: la sala está equipada con aire acondicionado y un atrio para iluminación natural. La disponibilidad de estacionamiento y una densa red de transporte público brindan comodidad a los visitantes.

Jurídicamente, la propiedad representa una inversión atractiva debido a la posibilidad de cambiar su uso, lo que se implementó con éxito para el local adyacente. Por tanto, existe la posibilidad de convertir el local en una unidad residencial, lo que abre oportunidades de inversión adicionales. ️

La ubicación del local en una zona estratégicamente importante y concurrida de la ciudad garantiza un flujo constante de visitantes: tiendas, cafeterías, una farmacia, paradas de autobús (Tatsensky Bridge y Brod), una escuela y zonas residenciales están cerca. Esta concentración de infraestructura es difícil de sobreestimar desde el punto de vista de la inversión. ️

• Superficie: 70,1 m²
• Planta: 1/2
• Sótano: 25 m²
• Plaza de aparcamiento
• Aire acondicionado
• Eficiencia energética: clase D (60 - 105 kWh/m²año)

El atractivo de inversión de esta propiedad es 8 sobre 10 . Una ubicación con potencial comprobado y potencial de cambio de estado proporciona una ventaja estratégica para optimizar la rentabilidad, ya sea a través de la continuidad del negocio, el alquiler o la conversión residencial.

Precio: 195.000 EUR