Granja en Šentjur, Eslovenia, 5 120 m²

Se ofrece a la venta una finca de 5.120 m² en Dolga Gora, Ponikva. La propiedad consta de una antigua casa de campo que data de aproximadamente 150 años, una dependencia adicional y un pequeño edificio auxiliar agrícola. La parcela consta de una parcela principal de terreno de 5.120 m², de los cuales aproximadamente 1.500 m² son terreno urbanizado, con posibilidad de adquirir 3 hectáreas adicionales de terreno agrícola y 2,5 hectáreas de bosque.

Situada en una colina con vistas a los prados y campos de la zona, la propiedad tiene orientación sur, proporcionando excelente luminosidad durante todo el año. Una casa rural que necesita ser completamente reconstruida puede servir de base para la construcción de un nuevo edificio. Tiene una superficie total de 220 m² y consta de una bodega clásica y una sala de estar con espacio para invitados en la planta baja. El ático no está equipado. La casa está construida en piedra y es una auténtica "postal" del pasado que requiere una reconstrucción completa.

La dependencia combinada incluye una parte principal de madera y una posterior ampliación de un taller mecánico. La superficie total de la planta baja es de aproximadamente 170 m², con espacio para heno en el ático. La nave agrícola auxiliar tiene una superficie aproximada de 40 m².

Las conexiones en el sitio incluyen electricidad, agua e internet de fibra óptica. La parcela tiene acceso a vía pública. El estado legal de la propiedad está en regla y la casa tiene su propia dirección postal.

También es posible comprar los siguientes bienes inmuebles y terrenos:

• Aproximadamente 3 hectáreas de tierra agrícola y aproximadamente 2,5 hectáreas de bosque.
• Edificio residencial (265 m² + 1.800 m² terreno).
• Propiedad comercial (230 m² + 2.400 m² terreno).

Dolga Gora ofrece vida en una zona rural tranquila con cómodo acceso al transporte. Cerca de las principales ciudades y del transporte público: 11 km hasta la salida de la autopista hacia Maribor, 15 km hasta la salida de la autopista hacia Ljubljana, 10 minutos a pie hasta la estación de tren, 25 km hasta Celje y 10 km hasta Šmarje pri Jelsach. Los balnearios termales de Zrece, Rogaska Slatina y Podcetrtek se encuentran en un radio de 30 minutos.

Características técnicas:

• Superficie principal: 5.120 m²
• Terreno edificable: 1.500 m²
• Casa rural: 220 m²
• Edificio de servicios públicos: 170 m²
• Edificio auxiliar: 40 m²
• Terrenos adicionales: hasta 5,5 hectáreas

Atractivo de inversión: 7 sobre 10. La propiedad es de importancia mundial y es ideal para quienes buscan la reconstrucción y el desarrollo de bienes raíces en zonas rurales. Sin embargo, se requiere una restauración importante.

Precio final: 95.000,00 EUR