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1 112 005 €
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La propiedad es un local comercial con una superficie de 766,9 m², ubicado en el sexto piso de un centro de negocios en buen estado en 150 Celovskoy Street en Ljubljana. Construido en 1970 y modernizado en 2010, este espacio está destinado a uso de oficina y está totalmente equipado.
El centro de negocios está equipado con ascensor y está ubicado en una prestigiosa zona comercial. El espacio interior ofrece una variedad de posibilidades arquitectónicas para adaptarse a diversas necesidades comerciales: desde tareas clásicas de oficina hasta actividades informáticas, administrativas o representativas. El espacio de oficinas incluye varios despachos privados, amplias zonas de trabajo abiertas, una sala de reuniones, una cocina, cuartos sanitarios dobles, archivos y salas técnicas.
El sistema de energía proporciona calefacción a gas, además de proporcionar un microclima confortable mediante sistemas split. La eficiencia energética es de 266 kWh/m² al año. Los pisos son de vinilo, los baños y la cocina están revestidos con azulejos cerámicos, los techos suspendidos con lámparas incorporadas brindan una iluminación confortable.
Legalmente, el objeto es propiedad, lista para ser transferida a un nuevo propietario. El uso actual del local está previsto hasta principios de 2027. El complejo se vende con opción a compra de la sexta planta entera, con una superficie de 1.180,3 m², algo poco común en el mercado inmobiliario comercial de Liubliana.
La ubicación atrae por su comodidad: excelente accesibilidad desde la carretera de circunvalación, infraestructura desarrollada y disponibilidad de plazas de aparcamiento (unas 11 plazas).
El atractivo de inversión de esta propiedad está calificado como alto: 9 sobre 10 . Las razones son la prestigiosa ubicación, la flexibilidad de uso, la provisión de infraestructura y la posibilidad de alquiler a largo plazo o expansión comercial.
Coste total: 1.110.520 EUR (a un precio de 1.450,00 EUR/m²).
