Oficina en Liubliana, Eslovenia, 817 m²

La propiedad está ubicada en Zgurni Siska, la zona comercial central de Ljubljana. Se trata de una oficina de 816,93 m² construida en 1970 y reformada en 2019. Es ideal para oficinas, servicios u otras actividades empresariales y ocupa la sexta planta de seis. Los espacios incluyen áreas adicionales de almacenamiento y archivo.

Las características arquitectónicas del edificio proporcionan una excelente visibilidad y un entorno empresarial moderno. Los espacios tienen una distribución flexible, lo que permite una distribución variada de departamentos y departamentos en la sala.

La preparación técnica de la instalación es de alto nivel: hay un ascensor que proporciona un cómodo acceso a todos los pisos y al área del garaje subterráneo. La instalación está conectada a la red de calefacción centralizada a través de Energetika Ljubljana y también está equipada con sistemas de aire acondicionado.

Se ha verificado el estado legal de la propiedad y está lista para la venta. La fecha prevista de ocupación es principios de 2027.

La ubicación de las instalaciones es de fácil acceso tanto en coche como en transporte público. En las inmediaciones hay paradas de autobús, establecimientos comerciales, cafeterías, restaurantes, farmacias, bancos, escuelas y guarderías. La propiedad también tiene acceso rápido al centro de la ciudad y a la circunvalación de Liubliana.

• Superficie de oficinas: 721,91 m², incluyendo oficinas, zonas sanitarias y cocinas de té
• Local de almacenamiento: 50,50 m² en sótano
• Locales de archivo: 50,02 m²
• Estacionamiento: 8 plazas de aparcamiento privadas en el garaje
• Infraestructura: ascensor, baño independiente, accesibilidad para discapacitados
• Aire acondicionado, puertas antigolpes, interfono y alarma de seguridad
• Totalmente equipado y listo para usar

Calificación de atractivo de inversión: 9 sobre 10. La ubicación excepcional, la calidad de la renovación y la infraestructura desarrollada hacen de esta propiedad una inversión prometedora. El atractivo se complementa con la posibilidad de uso para una variedad de actividades: oficina, agencia, TI, fines educativos o representativos.

Coste total: 939.474,50 EUR (incluye espacio de oficina y plazas de aparcamiento de alquiler)