Oficina en Liubliana, Eslovenia, 730 m²

Tema de análisis: local comercial multifuncional en la zona de Stegne. La superficie total es de 730 m², el edificio fue construido en 1970 y modernizado en 2019. Estado de la propiedad: propiedad comercial en venta con un terreno de 655 m².

Características arquitectónicas: el edificio tiene tres niveles (planta baja, primer piso y ático), lo que promueve una zonificación flexible del espacio. Los espacios abiertos y luminosos permiten una variedad de usos.

Preparación de ingeniería: la instalación está equipada para necesidades de almacén en la planta baja con puertas levadizas, lo que facilita la logística y la entrega de mercancías. El primer piso y el ático están destinados a oficinas, lo que crea cómodas condiciones de trabajo.

Estatus legal: el local se encuentra parcialmente amueblado y listo para alquilar, lo que abre oportunidades para inversores interesados en recibir ingresos por alquiler. Se ha completado la documentación legal completa.

Ubicación e infraestructura: la instalación está ubicada en la zona comercial e industrial de Stegne, que tiene buena accesibilidad al transporte. La combinación de espacio de oficina y almacén, así como la flexibilidad de uso, son ventajas significativas de esta propiedad.

• Superficie total: 730 m²
• Terreno: 655 m²
• Plantas: planta baja, primer piso y buhardilla
• Índice energético: 7 kWh/m²a

Atractivo de inversión: 8/10. La instalación tiene una alta funcionalidad y buena adaptabilidad a diversos tipos de actividades comerciales. La posibilidad de generar ingresos por alquiler aumenta su valor para los potenciales inversores.

Coste total: 1.000.100 EUR (precio calculado por m²).