Oficina en Liubliana, Eslovenia, 44 m²

Se ofrece a la venta espacio de oficina con una superficie de 43,7 m², ubicado en el centro de Ljubljana en Liberation Front Square 13A. Construido en 1999, el local está ubicado en la planta baja de un moderno edificio de oficinas. Este edificio se caracteriza por una alta eficiencia energética, accesibilidad para personas con movilidad reducida y la presencia de ascensor, lo que lo hace atractivo para negocios en el centro de la ciudad.

La oficina incluye:

• pasillo espacioso o área de recepción;
• oficina independiente con puerta;
• cocina americana;
• baño

La arquitectura del edificio se caracteriza por una construcción de alta calidad con gruesos muros de hormigón y buen aislamiento. La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos; el edificio también está equipado con un sistema de aire acondicionado y un sistema de alarma.

La propiedad tiene estatus legal con un contrato de arrendamiento vigente, lo que brinda la oportunidad de generar ingresos por parte de los inquilinos. Las principales estaciones de autobús y tren se encuentran junto al recinto, lo que aumenta significativamente el atractivo para los clientes. En el edificio operan varias empresas, lo que contribuye al alto tráfico.

Las ventajas distintivas de la oficina son:

• excelente ubicación en el centro de Liubliana;
• bajos costos operativos;
• plena preparación para el funcionamiento;
• acceso a plaza de aparcamiento común para propietarios e inquilinos;
• posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje.

El atractivo de la inversión tiene una calificación de 8 sobre 10, dada la ubicación estratégica, el estado listo para usar y un contrato de alquiler válido que proporciona ingresos.

Precio final: 220.000 EUR