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250 000 €
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Se ofrece a la venta espacio de oficinas con una superficie de 102,5 m², ubicado en la planta baja de un edificio comercial-residencial en Stepanske Settlement, Ljubljana, construido en 2001. La propiedad se caracteriza por un amplio escaparate que proporciona excelente visibilidad y luz natural, lo que la hace adecuada para diversos tipos de actividades comerciales como comercio, servicios, oficina, salón o sala de exposición.
Las características arquitectónicas incluyen un gran escaparate en una calle muy transitada, lo que brinda atractivo exterior y accesibilidad a los visitantes. El local dispone de dos plazas de garaje, una de las cuales ha sido reconvertida en almacén de aproximadamente 15 m², además de un sótano adicional apto para uso como almacén o taller.
La preparación de ingeniería y el estado legal de la instalación permiten su uso efectivo sin inversiones adicionales. Actualmente, el local está ocupado por un inquilino, lo que proporciona unos ingresos estables inmediatamente después de la compra. El alquiler de mercado estimado, incluido el espacio de almacenamiento adicional, es de aproximadamente 1.000 EUR al mes.
La ubicación en el asentamiento de Stepanske proporciona fácil acceso a rutas e infraestructuras clave en Liubliana, lo que la hace atractiva tanto para inquilinos como para futuros propietarios.
El atractivo de inversión de la propiedad tiene una calificación de 8 sobre 10. Esto se debe a su ubicación favorable, la oportunidad de recibir ingresos inmediatos y condiciones atractivas para hacer negocios. Esta premisa representa una oferta interesante tanto para inversores que buscan obtener un flujo de caja estabilizado, como para emprendedores que planean desarrollar su propio negocio.
El coste del objeto es 250.000 EUR .
