Granja en Šentjur, Eslovenia, 25 000 m²

Ofrecemos a la venta una finca ubicada en la localidad de Dolga Gora, municipio de Şentur. La superficie de la propiedad es de 25.000 m². Dolga Gora es un asentamiento rural disperso que ofrece una vida tranquila. La orientación sur de la parcela proporciona una excelente luz solar durante todo el año. La finca contiene terreno agrícola y una antigua granja que necesita una renovación completa o podría servir como base para una nueva propiedad.

La propiedad principal tiene una superficie de 5.120 m², de los cuales aproximadamente 1.500 m² están destinados al desarrollo, mientras que 2 hectáreas son tierras agrícolas principales (prados y campos). También es posible comprar 2,5 hectáreas adicionales de bosque y 1,5 hectáreas de campos.

Hay una antigua granja construida hace unos 150 años, junto con una dependencia adicional y una pequeña dependencia auxiliar. La finca de 220 m² consta de una bodega clásica y un espacio habitable y lavadero en la planta baja, el ático no está decorado. La estructura del edificio es de piedra y representa una “postal abierta” al pasado, pero requiere una reconstrucción completa. La instalación de servicios públicos combinada incluye el edificio principal de madera y un taller mecánico, que se añadió posteriormente. La superficie total de la propiedad en la planta baja es de unos 170 m², en el ático hay espacio para guardar heno. La nave auxiliar de servicios tiene una superficie de unos 40 m².

Comunicaciones conectadas: electricidad, suministro de agua, Internet de fibra óptica; Hay acceso a vía pública. La propiedad está legalmente registrada, la casa tiene su propio número.

La ubicación de las instalaciones garantiza una cómoda accesibilidad al transporte:
- 11 km hasta la autopista en dirección a Maribor;
- 15 km hasta la autopista en dirección a Liubliana;
- 10 minutos a pie hasta la estación de tren;
- 25 km hasta la ciudad de Celje;
- 10 km hasta Shmarje pri Elshakh;
- Los balnearios termales de Zrece, Rogaska Slatina y Podcetrtek se encuentran a 30 minutos en coche.

• Superficie de la finca campesina: 220 m²
• Superficie del edificio de servicios públicos: 170 m²
• Superficie del edificio de servicios auxiliares: 40 m²
• Tierra agrícola principal: 2 hectáreas
• Terreno edificable: aprox. 1.500 m²

Atractivo de inversión: 6/10. La propiedad requiere importantes inversiones en reconstrucción, pero su ubicación única y sus posibilidades de expansión son de interés para uso agrícola o la construcción de un nuevo complejo residencial.

Precio: 150.000,00 EUR