Granja en Ljutomer, Eslovenia, 262 m²

Finca agrícola en venta en el pueblo de Šprinz, a 5 km de la ciudad de Ljutomer. El área de la propiedad es de 262,4 m², compuesta por los niveles K+P+1. La parcela de terreno se extiende sobre 32.389 m².

La propiedad se caracteriza por su amplitud, su cuidada distribución y sus elementos arquitectónicos únicos. Las actualizaciones se llevaron a cabo periódicamente, la última de las cuales tuvo lugar en 2016. El suministro de calor se realiza mediante una caldera centralizada de combustible sólido, cuya leña se obtiene de nuestro propio bosque. El agua sanitaria se calienta mediante una bomba de calor, lo que optimiza los costes energéticos. La planta superior tiene aire acondicionado. Se encuentran conectadas redes de agua, electricidad y telecomunicaciones. La propiedad está registrada en el catastro y no está gravada.

La ubicación de la finca garantiza total comodidad y un entorno ecológico, proporcionando las condiciones ideales para una variedad de actividades al aire libre como jardinería, cría de animales y apicultura. La casa se encuentra a una distancia considerable de la carretera asfaltada, pero el acceso se realiza a través de una carretera asfaltada con un puente de hormigón sobre el río. La orientación al sur, este y oeste permite aprovechar la luz natural y disfrutar de vistas panorámicas de la naturaleza circundante.

• Superficie de la casa: 262,4 m²
• Pisos: K+P+1
• Superficie del terreno: 32.389 m²
• Clase energética: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Materiales de construcción: construcción tradicional
• Número de habitaciones: 8, incluidos 4 dormitorios
• Amenidades adicionales: cocina con equipamiento, baños con bañera y ducha, juego de sala, TV, muebles de comedor, lavadora y lavavajillas
• Otros edificios: 2 garajes, cuartos de servicio, leñero, caseta de jardín, pozo propio
• Seguridad: puertas cortafuegos, conexión de fibra óptica
• Infraestructura social: autobús escolar, proximidad a la estación de bomberos

El atractivo de la inversión es 7 sobre 10. Esto se debe a la ubicación única, la variedad de edificios adicionales, la posibilidad de uso como granja multidisciplinaria y el excelente estado de la propiedad para una vida cómoda.

Precio final: 192.000 euros